西屯北屯大樓
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獨家 國聚花園寓所 四房平車 西屯北屯大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬
- 參考單價：59.16 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
向上路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國聚花園寓所
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：65.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.5 坪
- 附屬建物面積：3.56 坪
- 共同使用：26.66 坪
- 車位坪數：7.42 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 20樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2 #146
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7897 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：社區千坪公園
生活機能：黎明路商圈、黎明黃昏市場
附近交通：國道一號、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7897 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：社區千坪公園
生活機能：黎明路商圈、黎明黃昏市場
附近交通：國道一號、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，特別適合計畫長期定居的大家庭
主要理由： 此物件在台中西屯區提供了高性價比的「大坪數 + 學區 + 新成屋」組合。對於成員較多、有孩子需要就學且依賴車行的家庭來說，4 房格局與鄰近國道的優勢非常契合。屋齡僅 7 年確保了居住的安全與舒適度，而包含車位更進一步提升了持有價值。
然而，建議您在決定前需特別評估每月 7897 元的管理費預算，以及確認家中成員是否接受4 房僅有 2 衛浴的生活動線。若這兩點能與您的生活型態匹配，這將是一個兼具實用性與居住品質的理想選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯北屯大樓
西屯北屯大樓
陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
台中文心河南 加盟店
經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
西屯北屯大樓
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